現地採用者が教える!シンガポールのシェアハウス事情について、家賃や探し方など一挙公開!

日本ではあまり馴染みのない「シェアハウス」ですが、シンガポールでは一人暮らしをするときに最もポピュラーな方法のひとつとなっています。シェアハウスとは一般的に、ひとつのユニット(一室)に複数人で住み、キッチンやバスルームなどを共有して暮らす賃貸物件のことを指します。

この記事では、シェアハウスの基礎知識や探し方などを、シンガポール現地採用者の実体験と共にご紹介します!


シェアハウスの住宅様式

シェアハウスの住宅様式で一般的なのは「HDBフラット」「コンドミニアム」の2つ。

HDBフラット(Housing & Development Board)はシンガポール人の85%以上が住む政府建設の公共団地で、コンドミニアムはジムやプールなど共用施設が入るセキュリティ付き高層マンションを指します。以下では、それぞれの特徴を見ていきます。

HDBフラット

日本の公団住宅のような位置付けで、政府系機関のHDB(Housing & Development Board=住宅開発庁)が建設を主導。プールやジムなどの共用施設やセキュリティゲートがないのが一般的です。価格はコンドミニアムに比べて安いです。

外国人がHDBフラットを購入することはできませんが、賃貸契約で入居することができます。ただ、各種の制限があるので、事前に確認しましょう。

コンドミニアム

日本のマンションに当たる高級賃貸住宅。敷地内にはプールやジム、テニスコート、子ども向けプレイグラウンド、BBQピットなどの共用施設があることが多いです。HDBに比べて価格は高くなっています。

セキュリティ面も充実し、入り口にはゲートが設けられ、警備スタッフが常駐しているところもあります。

また、HDBフラットやコンドミニアムと比べると珍しいですが、一戸建ての家をシェアするパターンもあります。

部屋のタイプ

シンガポールのシェアハウスで部屋を借りるときは、主に2つの部屋タイプ「コモンルーム」「マスタールーム」から選ぶことになります。ご自身の条件に適した部屋タイプを選びましょう。

コモンルーム

日本でいう1人部屋のことを指します。キッチンやバスルームなどの共有スペースはみんなでシェアしますが、個人で1つの部屋を使うことができます。シンガポールでコモンルームを借りる場合、机やベッド、クローゼットなどがついてくることが多いです。

マスタールーム

マスタールームとは、1人部屋+バスルーム(トイレとシャワールーム)がつく部屋のことです。個人のバスルームを持つことで、シャワーやトイレを使いたいときに利用できるのがいいですよね!1人で借りることもできますが家賃が高いため、カップルで借りる人もいるようです。

シェアハウスの家賃相場と水道光熱費

家賃は築年数や立地によって異なりますが、相場は以下のようになります。

コンドミニアムの家賃相場S$1,000~1,500(82,000円〜123,000円)
HDBフラットの家賃相場S$600~1,000(50,000円〜82,000円)
一戸建ての家賃相場S$1,200〜2,500(98,000円〜205,000)
参考:お役立ち賃貸シェアサーチ

シェアハウスの水道光熱費ですが、1カ月でおよそS$60~120(5,000円〜9,800円)となっています。ただし、水道光熱費は家賃に含まれていることがほとんどです。電気代や水道代などを気にせずに生活したい方は、水道光熱費がすでに家賃に含まれている物件を探すのも一つの手です。

シェアハウスの探し方

シンガポールでシェアハウスを探す方法として、「サイトで探す」「エージェントを利用して探す」という2つが主流となっています。

サイトで探す

サイトでシェアハウス物件を探す場合、連絡から契約までを1人で行わなくてはなりませんが、予算を抑えることができます。

よく利用されているシンガポールの住まい探し情報サイト(英語)は「プロパティグル(PropertyGuru)」。賃貸と購入の不動産情報が集まっています。使い方は日本の不動産情報サイトと同じで、エリア名やMRTの駅名と希望の条件(部屋の広さ、築年数など)を入力すれば該当する物件が一覧で表示されます。

シンガポールお役立ちウェブ」という日本語の住まい探しのサイトもあります。英語版と日本語版のどちらも見て、目星をつけていくのをおすすめします。

SingaLifeの現地採用者のほとんどが、サイトを利用して物件を探しています!

エージェントを利用する

信頼感で選ぶならエージェントですよね。シンガポールの不動産事情に精通し、多くの日本人駐在家庭を案内してきたエージェントなら不測の事態が起きても安心。物件探しからオーナーとの交渉まで、サポートしてくれます。

物件探しのときに注目したい点

シンガポールでシェアハウスを探す際に、注目しておきたいポイントをいくつか紹介します。

オーナーやエージェントとの相性

トラブルなど困ったことが起きた場合、気軽に相談できるオーナーやエージェントがいると心強いですよね。オーナーやエージェントが相談しやすい相手か、信頼できる相手かどうかを、契約を結ぶ前に確認しておきましょう。

シンガポールのシェアハウスでは、オーナーと暮らすパターンもあります。オーナーとの相性が合わず予定より早めに引っ越すということもあるので、契約前にしっかりと話し合っておくことが重要です。

駅やバス停からの距離

日本のように四季がなく、一年中暑く湿度が高いシンガポールでは、少し歩くだけでも汗をかいてしまいます。加えてシンガポールにはスコールがあります。乾季だろうと雨季だろうと突然激しい雨が降りますので、できるだけ駅やバス停の近くにある物件を選ぶのがおすすめです。

Wi-Fi

Wi-Fiが部屋にしっかり届いているかどうかの確認も重要です。Wi-Fiの機器と部屋の距離がある場合、接続が途切れてしまうことがあるためです。また、複数人が同時にWi-Fiに繋ぐと、通信が途切れたり速度が遅くなったりする場合もありますので、事前に確認しておきましょう。

退去通知は何週間前にすべきなのか

退去することをすぐに伝えないと二重家賃が発生してしまうことも。退去時に余計な家賃を支払わなくて済むように、退去通知の期限をオーナーやエージェントなどに確認しておきましょう。

ルームメイト

性格の不一致などが理由でルームメイトとの間にトラブルが起きることもしばしば。入居後のトラブルを防ぐためにも、契約前にルームメイトについて知ることをおすすめします。

シンガポールでは物件を決める前に、内見することができます。内見の際にルームメイトについてオーナーに尋ねてみたり、直接会って話してみたりするのがおすすめです。

シンガポール現地採用者のシェアハウス体験談!

シェアハウスで暮らす現地採用のSingaLifeスタッフから体験談を聞き、以下にまとめました。ぜひご参考にしてみてくださいね!

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)アパートメントに近いコンドミニアム
家賃はいくらですか?$750+別途光熱費+Wi-Fi月に$60〜$90くらい
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?同居人が料理をしていないタイミングを見計らってキッチンを使用していました
オーナーさんはどのような人ですか?基本的にはエージェントと連絡をとっていて、オーナーさんは分かりませんが、エージェントは優しい方でした
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?異性と同居だったので、水回りなどの共有が結構しんどかったです
シェアハウスの良い点を教えてください・常に誰かの気配があるので、1人で寂しいと思う時があんまりなかった気がしている
・宅配物など代わりに受け取ってくれる人がいたので、ありがたかった
・クリーニングが2週間に1回あったので、水回りの掃除をしなくてよかった
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回のクリーニングサービス
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)暗黙のルールで、場所によって決められていた感じはありました
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?共用部にエアコンはなかったので、みんなあんまり使用していなかったように思います
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・セントラルに近いか
・周りにスーパーやショッピングモールはあるか
・水回りは綺麗か
・シャワーとトイレは区切られているか
エリアはどのようにして選びましたか?・セントラルに近いか
・徒歩5分以内にMRTやバス停があるか
・職場まで30分で行けるかなど
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?契約期間や規定ルールが厳しいと、退去時にトラブルになりかねないので、比較的柔軟な対応をしてくれるところを選ぶのがいいと思います

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)コンドミニアム
家賃はいくらですか?$1400(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。ただ、揚げ物は禁止
オーナーさんはどのような人ですか?オーナーは30代女性のシンガポリアンで、同居人でもある
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?収納スペースが少ないこと
シェアハウスの良い点を教えてください引っ越しの際に荷物を運んだり、家具の組み立てを手伝ってくれる人がいたこと
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気づいた人が掃除をする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)場所が決められていた
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?テレビを観たり、ご飯を食べたり自由に使用している
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・マスターベッドルームであること
・イーストサイドであること
・同居人が同性であること

男性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?シンガポールお役立ちウェブ
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)HDB
家賃はいくらですか?$700(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?友達連れ込み不可
料理はどのようにしていますか?100%外食
オーナーさんはどのような人ですか?とてもフレンドリーで、内覧の際は近隣エリアを見に車で連れて行ってもらった
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?・トイレ・シャワーのタイミングが重なる
・たまに隣人がギターで熱唱している声が聞こえる
シェアハウスの良い点を教えてください家賃が安い。様々な国籍の人と話ができる
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気づいた人がする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)特になし
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?パソコン作業など
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・家賃の安さ
・MRTからの近さ
エリアはどのようにして選びましたか?自宅から職場まで乗り換えなしでMRTでいけるか
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?築年数とルームメイトの性別、国籍を確認すること

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)コンドミニアム
家賃はいくらですか?$1200(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。食器や鍋などは共用のものもあり。調味料などは全て各自準備
オーナーさんはどのような人ですか?シェアハウスのエージェントとやりとりをしていたので、オーナーにあったことはありません。エージェントは要望があれば対応してくれました
ルームメイトとの関係は?よくリビングで一緒にご飯を食べたり映画を見たりしました
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?水回りや、食器をそのままにするハウスメイトがいたこと
シェアハウスの良い点を教えてください一人海外生活で寂しく感じるときに家に帰ると誰かいるのは心強いです。ハウスメイトの友達とも会って、知り合いも増えた点が良いところです
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回ヘルパーが掃除に来てくれます
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)ハウスメイトそれぞれに場所が決められています
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?テレビを見たり、ご飯を食べたり自由に使用しています
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・シェアハウスの住居人が多すぎないこと
・家がきれいに保たれていそうなこと
エリアはどのようにして選びましたか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?シェアハウス内でのルールを事前にしっかり確認すること。ヘルパーさんが来てくれるか、来ない場合掃除の当番などを確認すること

20代女性

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)アパートメント
家賃はいくらですか?$1100(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。食器や鍋などは共用のものもあり。調味料などは全て各自準備
オーナーさんはどのような人ですか?シェアハウスのエージェントとやりとりをしていたので、オーナーにあったことはありません。エージェントは要望があれば対応してくれました
ルームメイトとの関係は?ほとんどはたまに話す程度。たまに一緒に出かける子もいました
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?基本的にはきれいでしたが、バスルームをシェアする人数が多かったため困ることもありました
シェアハウスの良い点を教えてくださいローカルのシェアメイトもいたので、ローカルのお店の情報などを聞くことができた点
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回ヘルパーが掃除に来てくれます
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)ハウスメイトそれぞれに場所が決められています
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?ご飯を食べているシェアメイトもいましたが個人的にはあまり利用しませんでした。友だちが来た際にはベランダを利用しました
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・シェアハウスの住居人が多すぎないこと
・家がきれいに保たれていそうなこと
・部屋が広いこと
エリアはどのようにして選びましたか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・部屋が広くベランダがついていたこと
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?シェアハウス内でのルールを事前にしっかり確認すること。ヘルパーさんが来てくれるか、来ない場合掃除の当番などを確認すること。バスルームのシェア人数を確認すること

20代男性

シェアハウスはどのように探しましたか?シンガポールお役立ちウェブ
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)HDB
家賃はいくらですか?$700(光熱費、Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK食器なども好きに使用して大丈夫だった
オーナーさんはどのような人ですか?同居人がオーナーで、50代の女性シンガポール人。困りごとなども気軽に相談に乗ってくれた。WhatsAppでよく連絡を取っていた
ルームメイトとの関係は?挨拶程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?トイレ・シャワー・洗濯のタイミングが重なる
シェアハウスの良い点を教えてください家賃が安い
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気づいた人が掃除をする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)場所が決められていた
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?共用スペースは基本的にオーナーが使用していた
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・オフィスから近い
・電車やバス停が近い
・飲食店やショッピングセンターが近くにある
・綺麗
・オーナーの人柄
エリアはどのようにして選びましたか?・自宅からオフィスまでの通勤時間30分以内
・飲食店やショッピングセンターがすぐ近くにある
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?ルール(家賃支払いタイミング、掃除など)の確認


自分に合った住まいを探して、シンガポールでの生活を楽しもう!

今回は、シェアハウスの基礎知識や探し方などを、シンガポール現地採用者の実体験と共にご紹介しました。

シェアハウスに暮らすことで住居費用を抑えることができるというメリットがあります。また、シェアハウスを通じて交友関係を築くこともできます。

シンガポールには多くの外国人が居住していており、さまざまな国籍の方とシェアハウスで暮らすことも珍しくありません。自分の常識が相手には当てはまらないこともよくあります。このことを胸に刻み込んで相手と向き合うことで、大きなトラブルに繋がるのを防ぐことができるでしょう。

ぜひ今回の記事を参考にして、自分に合った住まいを探してみてくださいね!




この記事を書いた人

SingaLife編集部

シンガポールライフをもっと楽しく豊かに、をコンセプトに、在留邦人や短期滞在者、またシンガポールに興味がある方に、実用的で生活に役立つ情報を提供しています。