【2022年版】シンガポールのシェアハウス事情!家賃や部屋の探し方など一挙公開!

シンガポールでは身近な居住形態として人気のシェアハウス。その実態を詳しく知りたい!という方も多いのではないでしょうか。そこで今回は、シンガポールのシェアハウス事情と部屋探しのポイントなどをご紹介します。




シンガポールの住宅事情

シンガポールに移住して一人暮らしをする際、まず気になるのが部屋探しではないでしょうか。

シンガポールの主な住宅のタイプにはHDB住宅(政府機関の住宅開発庁が供給する公共住宅)コンドミニアム土地付一戸建てサービスアパートメントがあります。2019年の統計では、HDB居住者が国民の約80%、コンドミニアム居住者が約15%、一戸建て居住者が約5%となっています。

一戸建て物件は数が少なく、また富裕層向けの高級住宅が多いので、必然的に集合住宅に住む人が多くなっています。シンガポールでは国民の持ち家率が9割と言われていて、その理由がHDBを購入する人には政府が手厚い補助をしているからだそうです。

一方で外国人は原則HDBを購入することができなかったり、一戸建てを購入できるエリアが決まっていたりするため、賃貸で生活をしている人が多いです。

物価が高いと言われるシンガポールでは、家賃もかなり高め。家賃の負担を減らすために、多くの人が「シェアハウス」という形を選んで住んでいます


シンガポールのシェアハウス事情

シンガポールには単身者向けのワンルームマンションやアパートがほとんどないため、外国人の多くはシェアハウスをしています。シンガポールの賃貸物件は家具付きが多く、部屋も広めに作られているので、シェアしても負担が少ないのです。シェアハウスの様式で一般的なのが「HDB」「コンドミニアム」です。

HDB

現在はシンガポール人の約80%%以上が住む公営の集合住宅。プール、ジムなどの共用施設やセキュリティがないのが一般的ですが、MRT(地下鉄)やバス停の近くに建てられることが多く交通の便が良いです。

住棟の1階部分が Void Deck(ヴォイド デッキ)と呼ばれる壁のないオープンスペースになっていることが多く、地域の集まりや住民の結婚式・葬式が行われることもあります。

コンドミニアム

高級集合住宅を指します。大型のコンドミニアムには施設が充実している場合が多く、プールやジム以外にもクラブハウスにBBQピット、テニスコートや売店などが付いているところもあります。

HDBに比べて家賃は高くなりますが、高級感あふれる外観やセキュリティが整っているので安心です。ゲートや守衛が設けられているところが多く、訪問者には入口で身分証明書の提示を求めることもあります。


シェアハウスの部屋タイプ

シェアハウスの部屋には、「コモンルームタイプ」「マスタールームタイプ」があります。シンガポールの一般的な間取りはリビング、キッチン、ダイニング以外に2~3部屋あるタイプが多く、その2~3部屋の内の一番大きい部屋をマスタールーム、残りの部屋をコモンルームと呼びます。

コモンルーム

一般的な1人部屋を指します。机やベッド、クローゼットなどが付いていることが多いですが、トイレやバスルームは共有のものを使用します。部屋の大きさは物件によって異なりますが、市街から離れると部屋は広くなる傾向にあります。

マスタールーム

コモンルームより広く、家具以外にも専用のバス・トイレが付いています。家賃はコモンルームよりS$200~S$300ほど高くなりますが、トイレやバスルームを共有したくない方にはマスタールームがおすすめです。マスタールームを1部屋借りてカップルで住む人もいます。

シェアハウスの家賃相場と水道光熱費

家賃は築年数や立地によって異なりますが、相場は以下のようになります*。

コンドミニアムの家賃相場S$1,500~2,000(120,000円〜160,000円)
HDBフラットの家賃相場S$650~1,100(52,000円〜88,000円)
一戸建ての家賃相場S$1,800〜3,000(144,000円〜240,000円)

参考:お役立ち賃貸シェアサーチ
参考:シンガポール掲示板

シェアハウスの水道光熱費ですが、1カ月でおよそS$60~150(5,000円〜12,000円)となっています。ただし、水道光熱費は家賃に含まれていることがほとんどです。電気代や水道代などを気にせずに生活したい方は、水道光熱費がすでに家賃に含まれている物件を探すのも一つの手です。
* 為替レートは、S$1=80円で表記しております。


シェアハウスの探し方

シンガポールでシェアハウスを探す方法として、「サイトで探す」「エージェントを利用して探す」という2つが主流となっています。

サイトで探す

サイトでシェアハウス物件を探す場合、連絡から契約までを1人で行わなくてはなりませんが、予算を抑えることができます。

よく利用されているシンガポールの住まい探し情報サイト(英語)は「PropertyGuru(プロパティグル)」。賃貸と購入の不動産情報が集まっています。使い方は日本の不動産情報サイトと同じで、エリア名やMRTの駅名と希望の条件(部屋の広さ、築年数など)を入力すれば該当する物件が一覧で表示されます。

イギリスの広告会社サイト「Gumtree(ガムツリー)」のシンガポール版もおすすめ。家探しの他に仕事やコミュニティ、車なども探すことができます。

他にも「シンガポールお役立ちウェブ」という日本語の住まい探しサイトや、「Kagumo(カグモ)」というの不動産が検索できるサイトもあります。エリア別や部屋のタイプ別に検索できて便利です

SingaLifeの現地採用者のほとんどが、サイトを利用して物件を探しています。

エージェントを利用する

信頼感で選ぶならエージェントですよね。シンガポールの不動産事情に精通し、多くの日本人駐在家庭を案内してきたエージェントなら不測の事態が起きても安心。物件探しからオーナーとの交渉まで、サポートしてくれます。


部屋探しの際に注目したい点

シンガポールでシェアハウスを探す際に、注目しておきたいポイントをいくつか紹介します。

オーナーやエージェントとの相性

トラブルなど困ったことが起きた場合、気軽に相談できるオーナーやエージェントがいると心強いですよね。オーナーやエージェントが相談しやすい相手か、信頼できる相手かどうかを、契約を結ぶ前に確認しておきましょう。

シンガポールのシェアハウスでは、オーナーと暮らすパターンもあります。友人を連れてくることが禁止されていたり人種や宗教を問われる場合もあり、条件や制約も少なくありません。オーナーとの相性が合わず予定より早めに引っ越すということもあるので、契約前にしっかりと話し合っておくことが重要です。

駅やバス停からの距離

日本のように四季がなく、一年中暑く湿度が高いシンガポールでは、少し歩くだけでも汗をかいてしまいます。加えてシンガポールにはスコールがあります。乾季だろうと雨季だろうと突然激しい雨が降ります。

特にコンドミニアムは広い敷地を確保するために中心地から離れたところに建てられることが多いので、できるだけ駅やバス停の近くにある物件を選ぶのがおすすめです。


滞在環境

生活に必要となる基本的な備品や設備が、正常に機能しているかを確認しましょう。簡易エアコンや簡易コンロなどが設置されている場合もあります。

Wi-Fiが部屋にしっかり届いているかどうかの確認も重要です。Wi-Fiの機器と部屋の距離がある場合、接続が途切れてしまうことがあるためです。また、複数人で使うと通信が途切れたり速度が遅くなったりする場合もありますので、事前に確認しておきましょう。

シンガポールは虫が多い国でもあるので、虫によるトラブルが無いかも確認しておくことをおすすめします。


退去通知

退去することをすぐに伝えないと二重家賃が発生してしまうことも。退去時に余計な家賃を支払わなくて済むように、退去通知の期限をオーナーやエージェントなどに確認しておきましょう。


ルームメイト

性格の不一致などが理由でルームメイトとの間にトラブルが起きることもしばしば。入居後のトラブルを防ぐためにも、契約前にルームメイトについて知ることをおすすめします。

シンガポールでは物件を決める前に、内見することができます。内見の際にルームメイトについてオーナーに尋ねてみたり、直接会って話してみたりするのがおすすめです。


シェアハウス体験談!

シェアハウスで暮らす現地採用のSingaLifeスタッフから体験談を聞き、以下にまとめました。ぜひ参考にしてみてくださいね!

HDB

男性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?会社の上司の紹介
部屋のタイプは?
(コンド・HDB・その他)
HDB
家賃はいくらですか?S$800(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?オーナーさんのメイドさんが、調理してくれます
オーナーさんはどのような人ですか?優しい。面倒見がよく、いろいろなものをくれます
ルームメイトとの関係は?ルームメイトはいません。オーナーさんとメイドさんがルームメイト的な感じです
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?特にありません。しかし、オーナーさんの家なので夜遅くに帰りすぎると少し気まずい事があります
シェアハウスの良い点を教えてください常にオーナーさんと話しができて、コミュニケーションが取れる。料理を作ってくださるのが本当にありがたいです
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?自分 or メイドさん
冷蔵庫のルールなどありますか?
(名前を書くなど)
特になし
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?自由に使用
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?特になし
エリアはどのようにして選びましたか?どこでも良かったです
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?狭すぎる家は、要注意

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?シンガポールお役立ちウェブ
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)HDB
家賃はいくらですか?S$950(別途光熱費S$60、Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?ゲスト訪問禁止
料理はどのようにしていますか?・自分でタイミングを見計らってしている
・揚げ物禁止
・調理器具は共有
・その他各自
オーナーさんはどのような人ですか?綺麗好きで細かい。その分、共用部分や自分の部屋も今まで内見した中で一番きれいでした
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?引越したばかりなので現段階ではない
シェアハウスの良い点を教えてください・誰かがいる安心感
・挨拶程度だが何気ない会話ができるのがいい
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?オーナー
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)(入れる)場所が決められている
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?オーナーが使用している
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・MRTの近さ
・会社との距離(30分以内)
・シャワーとトイレは別か
・スーパーはあるか
・家賃
エリアはどのようにして選びましたか?乗り換えなしで職場まで通勤できる電車の線で選びました
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?契約書など書面で残るものでルールを確認

 

男性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?シンガポールお役立ちウェブ
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)HDB
家賃はいくらですか?S$700(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?友達連れ込み不可
料理はどのようにしていますか?100%外食
オーナーさんはどのような人ですか?とてもフレンドリーで、内覧の際は、車に乗せてもらい近隣エリアを観にドライブに連れて行っていただいた
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?・トイレやシャワーのタイミングが重なる
・時々、隣人がギターで熱唱している声が聞こえる
シェアハウスの良い点を教えてください・家賃が安い
・さまざまな国籍の人と話ができる
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気が付いた人がする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)特になし
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?パソコン作業など
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・家賃の安さ
・MRTの近さ
エリアはどのようにして選びましたか?MRTで自宅から職場まで乗り換えなしで通勤できるか
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?築年数とルームメイトの性別、国籍を確認すること

20代 男性

シェアハウスはどのように探しましたか?シンガポールお役立ちウェブ
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)HDB
家賃はいくらですか?S$700(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。食器なども好きに使用して大丈夫だった
オーナーさんはどのような人ですか?同居人がオーナーで、50代の女性シンガポール人。困りごとなども気軽に相談に乗ってくれた。WhatsAppでよく連絡を取っていた
ルームメイトとの関係は?挨拶程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?トイレ・シャワー・洗濯のタイミングが重なる
シェアハウスの良い点を教えてください家賃が安い
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気が付いた人がする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)(入れる)場所が決められている
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?共用スペースは基本的にオーナーが使用
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・オフィスから近い
・電車やバス停が近い
・飲食店やショッピングセンターが近くにある
・綺麗
・オーナーの人柄
エリアはどのようにして選びましたか?・自宅からオフィスまでの通勤時間30分以内
・飲食店やショッピングセンターがすぐ近くにある
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?ルール(家賃支払いタイミング、掃除など)の確認



コンドミニアム

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)アパートメントに近いコンドミニアム
家賃はいくらですか?S$750+別途光熱費+Wi-Fi月にS$60〜S$90くらい
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?同居人が料理をしていないタイミングを見計らってキッチンを使用
オーナーさんはどのような人ですか?基本的にはエージェントと連絡をとっていて、オーナーさんは分かりませんが、エージェントは優しい方でした
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?異性と同居だったので、水回りなどの共有に負担を感じる
シェアハウスの良い点を教えてください・常に誰かの気配があるので、1人で寂しいと思う時があんまりない
・宅配物など代わりに受け取ってくれる人がいるので、ありがたい
・クリーニングが2週間に1回あるので、水回りの掃除をしなくてよい
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回のクリーニングサービス
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)暗黙のルールで、(入れる)場所が決められている
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?共用部にエアコンがないので、みんなあんまり使用していないように思う
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・セントラルに近いか
・周りにスーパーやショッピングモールはあるか
・水回りは綺麗か
・シャワーとトイレは区切られているか
エリアはどのようにして選びましたか?・セントラルに近いか
・徒歩5分以内にMRTやバス停があるか
・職場まで30分で通勤できるか など
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?契約期間や規定ルールが厳しいと、退去時にトラブルになりかねないので、比較的柔軟な対応をしてくれるところを選ぶのがいいと思います

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)コンドミニアム
家賃はいくらですか?S$1400(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。ただ、揚げ物は禁止
オーナーさんはどのような人ですか?オーナーは30代女性のシンガポリアンで、同居人でもある
ルームメイトとの関係は?たまに話す程度
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?収納スペースが少ない
シェアハウスの良い点を教えてください引っ越しの際に荷物を運んだり、家具の組み立てを手伝ってくれる人がいたこと
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?気が付いた人がする
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)(入れる)場所が決められていた
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?テレビを観たり、ご飯を食べたり自由に使用している
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・マスターベッドルームであること
・イーストサイドであること
・同居人が同性であること

女性 20代

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)コンドミニアム
家賃はいくらですか?S$1200(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。食器や鍋などは共用のものもあり。調味料などは全て各自準備
オーナーさんはどのような人ですか?シェアハウスのエージェントとやりとりをしていたので、オーナーにあったことはありません。エージェントは要望があれば対応してくれました
ルームメイトとの関係は?よくリビングで一緒にご飯を食べたり映画を見たりする
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?水回りや、食器をそのままにするハウスメイトがいた
シェアハウスの良い点を教えてください一人海外生活で寂しく感じるときに家に帰ると誰かいるのは心強いです。ハウスメイトの友達とも会って、知り合いも増えた点が良いところです
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回ヘルパーが掃除に来てくれます
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)ハウスメイトそれぞれに(入れる)場所が決められています
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?テレビを見たり、ご飯を食べたり自由に使用しています
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・シェアハウスの住居人が多すぎないこと
・家がきれいに保たれていそうなこと
エリアはどのようにして選びましたか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?シェアハウス内でのルールを事前にしっかり確認すること。ヘルパーさんが来てくれるか、来ない場合掃除の当番などを確認すること



アパートメント

20代 女性

シェアハウスはどのように探しましたか?PropertyGuru / Facebook
部屋のタイプは?(コンド・HDB・その他)アパートメント
家賃はいくらですか?S$1100(光熱費・Wi-Fi込み)
ルールなどありますか?特になし
料理はどのようにしていますか?自由に使用してOK。食器や鍋などは共用のものもあり。調味料などは全て各自準備
オーナーさんはどのような人ですか?シェアハウスのエージェントとやりとりをしていたので、オーナーにあったことはありません。エージェントは要望があれば対応してくれました
ルームメイトとの関係は?ほとんどはたまに話す程度。たまに一緒に出かける子もいました
失敗談や嫌だなと思うことはありますか?基本的にはきれいでしたが、バスルームをシェアする人数が多かったため困ることもあります
シェアハウスの良い点を教えてくださいローカルのシェアメイトもいたので、ローカルのお店の情報などを聞くことができた点
共用で使うトイレなどの掃除は誰がしますか?週に1回ヘルパーが掃除に来てくれます
冷蔵庫のルールなどありますか?(名前を書くなど)ハウスメイトそれぞれに(入れる)場所が決められています
共用部(リビングなど)はどのように使用していますか?ご飯を食べているシェアメイトもいましたが、個人的にはあまり利用しません。友だちが来た時にはベランダを利用します
シェアハウスを探していた時の条件はありますか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・シェアハウスの住居人が多すぎないこと
・家がきれいに保たれていそうなこと
・部屋が広いこと
エリアはどのようにして選びましたか?・友達が近くに住んでいたこと
・交通の便が良いこと
・部屋が広くベランダがついていたこと
シェアハウスを探す上での注意点などありますか?・シェアハウス内でのルールを事前にしっかり確認すること
・ヘルパーさんが来てくれるか、来ない場合掃除の当番などを確認すること
・バスルームのシェア人数を確認すること



「共有」と「交流」のシェアハウス

家賃の負担が少なく、人との交流が魅力のシェアハウス。多民族国家で他の国の人と生活することに慣れている国民性もあって、シンガポールではポピュラーな居住形態です。

海外での物件選びは不安がつきもの。エリア、部屋タイプ、ルームメイトについてなど、あらかじめ最低条件を決めておくといいですね。この記事が少しでもストレスのない部屋探しの参考になれば幸いです。



● 記事内容は執筆時点の情報に基づきます。


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この記事を書いた人

SingaLife知りつくし隊

シンガポール在住の日本人をはじめ、シンガポールに興味がある日本在住の方々に向けて、現地のトレンド情報やライフスタイル情報をお届けします。「知り尽くし隊にこんな情報を取り上げてほしい」各種SNSにてリクエストも随時募集中です!